2 Office · Çankaya

AŞAĞI ÖVEÇLER 1326. CADDE’DE OFİSE VE OTURUMA UYGUN PRESTİJLİ SATILIK GAYRİMENKUL Ankara’nın Ticaret ve Yaşam Aksının Merkezinde, Geniş Kullanım Alanlı Kusursuz Yatırım Fırsatı! Ankara’da gayrimenkulün ve prestijli iş hayatının en çok değerlenen noktalarından biri olan Aşağı Öveçler 1326. Cadde’de; hem konumuyla fark yaratan hem de sunduğu geniş mimari alanla hem ofis hem de konut (oturumu) kullanımına kusursuz şekilde uyum sağlayan benzersiz bir mülk sunuyoruz. Daha önce Mali Müşavir Ofisi ve Film Ajansı gibi kurumsal yapılara başarıyla ev sahipliği yapmış olan bu özel taşınmaz, şu anda çok amaçlı bir kullanım sunmaktadır. Bölgedeki muadillerinin minimum 30.000 TL'den başlayan yüksek kira getirisiyle, yatırımcılar için amortisman değeri ve kira dönüşü açısından muazzam bir finansal avantaja sahiptir. EŞSİZ LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI (NEDEN AŞAĞI ÖVEÇLER?) Stratejik Kamu ve İş Ağı: Ankara’nın kalbinde yer alan mülkümüz; birçok bakanlığa, ana kamu kurumlarına, önemli iş merkezlerine ve kurumsal şirketlere komşu konumdadır. İş bağlantılarınız veya günlük yaşamınız için mükemmel bir operasyon merkezidir. Kusursuz Ulaşım Ağı: Toplu taşıma hatlarının, otobüs ve dolmuş güzergahlarının aktif olarak geçtiği 1326. Cadde üzerinde yer alır. Çalışanlarınız, misafirleriniz veya aileniz için ulaşımı son derece kolay, net ve rahat adres tarif edilebilir bir noktadadır. Ana Arterlere Doğrudan Bağlantı: Şehrin ana bulvarlarına, çevre yollarına ve merkezi ilçelerine dakikalar içinde bağlanabileceğiniz lojistik bir rahatlığa sahiptir. ÇOK AMAÇLI KULLANIM VE ÖZEL DEMİRBAŞ AVANTAJLARI Ofis ve Oturuma Tam Uyumlu Altyapı: İster şirketiniz için prestijli bir çalışma alanı tasarlayın, ister geniş ve modern bir yaşam alanına dönüştürün; mülkün mimari yapısı her iki kullanım senaryosuna da tam esneklik gösterecek biçimde tasarlanmıştır. Özel Tasarım Kalıcı Demirbaşlar: Mekanın mimarisine özel olarak entegre edilmiş tavan boyu şık beyaz kütüphane, geniş arşiv ve gömme dolaplar mülkte demirbaş olarak kalacaktır. Bu sayede dosyalama, depolama ve kıyafet/evrak düzenleme problemi tamamen ortadan kalkmaktadır. Yüksek Yatırım Değeri: Bölgenin sürekli değer kazanan ticari ve sosyal yapısı sayesinde, hem kısa vadede yüksek kira getirisi sağlar hem de uzun vadede değerini her zaman koruyan güçlü bir gayrimenkul yatırımı sunar. ÖNE ÇIKAN YAPISAL ÖZELLİKLER Bölünmemiş Maksimum Ferahlıkta Ana Salon: Standart oda kalıplarının dışına çıkan, muadillerine kıyasla bölünmeden bırakılmış mimarisi sayesinde sıra dışı bir genişliğe, büyük toplantı/çalışma alanlarına veya ferah bir oturum alanına sahiptir. Bağımsız Depo Alanı: Mülkün alt katında yer alan özel deposu; arşiv, ürün stoklama veya fazla eşyalar için muazzam bir alan tasarrufu ve düzen sağlar. İkonik Tasarımlı Islak Zeminler ve Mutfak: Siyah-beyaz damalı modern zemin tasarımı, ankastre ocak sistemi, kombisi ve işlevsel tezgah yapısıyla hem şık hem de tam fonksiyonel bir mutfağa sahiptir. Banyosu yenilenmiş, duşakabinli ve tamamen masrafsızdır. Çift Yalıtımlı Konfor: Hem iç hem de dış cephe yalıtımı sayesinde kombili ısınma sistemini mükemmel destekler. Enerji dostu yapısıyla kışın sıcak, yazın ise klima ihtiyacını minimuma indiren doğal bir serinliğe sahiptir. DETAYLI BİLGİ VEYA RANDEVU İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ İçerideki kullanıcısı tarafından ilk günkü hassasiyet ve temizlikle korunan, masrafsız ve doğrudan projelendirmeye uygun bu prestijli mülkü yerinde görmek için randevu oluşturabilirsiniz. MÜLKÜN SATIŞ VE PAZARLAMASINDA ''KW ANGORA ADINA BÖCEK GAYRİMENKUL TEK YETKİLİDİR'' MYK5 SAHİBİ SORUMLU EMLAK DANIŞMANI (YB0097/17UY0333-5/00/1404 ) Detaylı bilgi ve randevu için: Ebru BÖCEK 0 506 776 86 11