GİMAT ERÇİYES İŞ YERLERİNDE KİRACILI YATIRIMLIK 4 KATLI İŞ MERKEZİ
Ankara’nın ticaret ve üretim merkezlerinden biri olan Yenimahalle Macun Mahallesi – Gimat Bölgesi’nde,
Erciyes İş Yerleri Sitesi içerisinde yer alan 4 katlı iş merkezi satışa sunulmuştur.
Toplam 650 m² brüt – 750 m² net kullanım alanına sahip bu taşınmaz, üretim, depo ve ofis kullanımına uygun planlanmış olup halihazırda kiracısı bulunan yatırım fırsatı niteliğindedir.
YATIRIM AVANTAJI
Taşınmazın mevcut kiracısının bulunması, yatırımcılar için düzenli kira getirisi sağlamaktadır.
Gimat ve Macunköy bölgesi son yıllarda ticari hareketliliğin hızla arttığı, sanayi ve ticaret alanlarının genişlediği bir lokasyon haline gelmiştir.
Ulaşım akslarının kesişim noktasında yer alan bu bölge, ticari gayrimenkullerde sürekli değer artışı yaşanan yatırım bölgelerinden biridir.
TEKNİK VE YAPI ÖZELLİKLERİ 4 Katlı iş yeri binası 750 m² brüt / 650 m² net kullanım alanı İmalat ve ticari faaliyetlere uygun yapı İş yerine ait yük asansörü Her katta çift WC ve mutfak Depo + ofis karma kullanım imkanı Geniş kullanım alanı Güvenlik kamera altyapısı
Bu özellikleri sayesinde taşınmaz imalathane, depo, showroom ve kurumsal ofis kullanımı için oldukça uygundur.
UYGUN KULLANIM ALANLARI
- İmalathane
- Depo + Ofis
- Showroom
- Eğitim ve danışmanlık merkezleri
- Otomotiv servis ve bakım
- Motosiklet servis
- Market / su bayii
- Muayenehane
- Perde, lostra ve küçük üretim atölyeleri
LOKASYON AVANTAJI
Taşınmaz;
- Macunköy Metro İstasyonu’na yürüme mesafesinde
- Anadolu Bulvarı’na çok yakın
- Batı Bulvarı ve Fatih Sultan Mehmet Bulvarı arasında
- Gimat Kavşağı’na birkaç dakika mesafede
Bu konum sayesinde hem şehir içi ulaşım hem de lojistik erişim açısından önemli avantaj sağlamaktadır.
Ayrıca Ostim, İvedik Organize Sanayi ve Gimat Toptancılar Bölgesi’ne yakınlığı, ticari faaliyetler için bu lokasyonu stratejik hale getirmektedir.
