5 Office · Çankaya

SCROLL DOWN FOR ENGLISH YDA Center'da kiralık, ön cephe, yapılı, 152 m2, sekreterya (karşılama bankosu) ve 4+1 bölmeli, 1 banyo ve 1 WCli, mutfaklı EŞYASIZ ofisimizi sizlere tanıtmak isterim: Şu anda BOŞ olan Ofisimiz, YDA Center'da bulunuyor. YDA Center ise, Kızılırmak Mahallesi'nde 27.548 m2 alana kurulu ve Çukurambar ve Söğütözü’nün merkezinde, Konya ve Eskişehir yollarının kesişiminde, Ankara'nın Merkezi İş Alanı'nın göbeğinde bulunuyor. YDA Center kendi metro durağından plazanın kapalı alanına çıkılabilen, tasarımı ve aldığı ödüller ile bölgenin en prestijli projesidir. Çevresinde Armada Alışveriş Merkezi, TOBB ETÜ Hastanesi, Koru Hastanesi, Ankara Ticaret Odası, AŞTİ, Next Level, Maidan, Mahall Ankara, Tepe Prime iş merkezleri, Bilkent Şehir Hastanesi, Marriott ve Grand Mercure otelleri bulunur. YDA Center, Konya yoluna 380 m, Armada Alışveriş Merkezi'ne 200 m, TOBB ETÜ Hastanesi'ne 300 m, Ankara Ticaret Odası'na 590 m, AŞTİ'ye 700 m, Kızılay'a 4 km, Bilkent Şehir Hastanesi'ne 4.6 km mesafede Eskişehir yolu (Dumlupınar Bulvarı) üzerinde konumlanmaktadır. Ofisimiz Ankara'nın gözde iç mimarlık firması Ankara İç Mimarlık tarafından tasarlanmıştır. Ofisimizin planı şu şekildedir: Girişte karşılama bankosu ve dinlenme alanı, daha sonra mutfak ve WC, cam bölmeli 4 çalışma odası, ayrıca Eskişehir yolu cepheli Armada AVM manzaralı makam odası bulunur. Makam odası banyoludur. Ofisimizde duvar lambirileri ve siyah fırın boyalı baffle tavanlar ve led havuzu mevcuttur. Gizli arşiv dolapları ve vestiyerler mevcuttur. Kapalı otoparkta tahsisli 3 adet park yeri mevcuttur. Ayrıca misafirler için kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. YDA Center’ın toplam 2.200 araçlık 8 katlı otoparkı vardır. CCTV, giriş kontrol ve kartlı geçiş gibi ileri teknolojiye sahip güvenlik sistemleri ile beraber 7/24 uzman canlı güvenliği vardır. Enerji sürdürülebilirliği için bizim ofisimize özel 55 kva jeneratör kapasitesi mevcuttur. Yangın algılama sistemi ve yangın söndürme sprinkler sistemi faaldir. Yangın kaçış koridorları ile yangın yönetmeliğine uygundur. Ofisin kapısı çelik kapıdır. Camlar ısıcamdır. YDA Center camların açılıp temiz hava alınabilmesiyle başka plazalardan ayrılır. Dış cephe ve katlar arasında ısı ve ses yalıtımı mevcuttur. Isınmada ve soğutmada çok iyi performans sağlayan suyla soğutulan ısı pompası sistemi kullanılmaktadır. Aidat tutarına binanın yönetim, temizlik, bakım ve güvenlik giderleri dahildir. Ortak alanların elektrik, su, soğutma ve ısıtması hariçtir. Kiraya KDV eklenecektir; KDV avantajı vardır. Kiracının kendi ihtiyaçlarına göre iç mimari düzenleme yapılması mümkündür. Seçkin mağazalar ve dünya markalarını içeren alışveriş merkezine iş merkezinden hiç dışarı çıkmadan ulaşabilirsiniz. Fitness & spa merkezi, sanat galerisi ve konser alanının faaliyete geçmesi planlanmaktadır. YDA Center'da çevreci tüketim özelliklerine sahip, 44 adet Mitsubishi Electric imzalı yüksek kapasiteli asansör kullanılıyor. YDA Center engelli dostudur. İş ve sosyal yaşamınız için A+ VIP ayrıcalıklar olarak, VIP asistan, VIP lounge, VIP vale, gurme restaurant, sağlık destek hizmeti, çok amaçlı salon, concierge hizmetleri, resepsiyon, arşiv ve depo destek, posta, kargo yönetimi, ofis temizlik, teknik destek, araç kiralama, havaalanı transferi, seyahat danışmanlığı, rezervasyon ve bilet, etkinlik organizasyonu, terzi, kuaför, lostra, kuru temizleme, eczane, oto kuaför hizmetleri YDA Center'da mevcuttur. Söz konusu taşınmazın kiralamasında KW Angora Gayrimenkul tek yetkilidir. Taşınmaz ticareti yönetmeliği uyarınca yer gösterme belgesi eşliğinde gösterilecektir. ENGLISH I would like to introduce to you our office for rent in YDA Centre. It is an office ready to move in on the front-façade of the building, sized 152 m2 with a secretariat (reception desk) and 4+1 partitions, 1 bathroom and 1 WC, and a kitchen. The office is unoccupied; located in YDA Center. YDA Center is built on an area of ​​27,548 m2 in Kızılırmak District and is located in the center of Çukurambar and Söğütözü, at the intersection of Konya and Eskişehir roads, in the heart of Ankara's Central Business District. YDA Center can be accessed from its own metro station directly to the indoor area of ​​the plaza. It is the most prestigious project in the region with its design and the awards it has received. Surrounding it are Armada shopping center, TOBB ETÜ Hospital, Koru Hospital, Ankara Chamber of Commerce, AŞTİ, Next Level, Maidan, Mahall Ankara, and Tepe Prime business centers, Bilkent Şehir Hospital, Marriott and Grand Mercure hotels. YDA Center is 380 m from Konya road, 200 m from Armada Shopping Center, 300 m from TOBB ETÜ Hospital, 590 m from Ankara Chamber of Commerce, 700 m from AŞTİ, 4 km from Kızılay, 4.6 km from Bilkent Şehir Hospital. It is located on the Dumlupinar Boulevard known as Eskişehir road. Our office was designed by Ankara Internal Architecture, a leading firm of the industry. The plan of our office is as follows: At the entrance there is a reception desk and lounge, then a kitchen and WC, 4 workrooms with glass partitions, and an executive office with a view facing Dumlupinar Boulevard and Armada shopping mall. The executive room has an ensuite bathroom. Our office has wall paneling, black oven-painted baffle ceilings and a LED pool. There are cloakrooms and secret archive cabinets installed. There are 3 allotted parking spaces in the underground car park. There is also an indoor parking facility for guests. In total, YDA Center has an 8-storey car park with a capacity of 2,200 vehicles. There is 24/7 expert live security along with advanced technology security systems such as CCTV, access control and card access. For energy sustainability, there is 55 kVA generator capacity allotted for our office. The fire detection system and fire extinguishing sprinkler system are active. Fire escapes are in accordance with the fire code. The door of the office is a steel door. The windows are double glass. YDA Center differs from other plazas in that the windows can be opened and to allow fresh air in. There is heat and sound insulation between the exterior and floors. A water-cooled heat pump system is used, which provides very good performance in heating and cooling. The monthly dues amount includes expenses such as building management, cleaning, maintenance and security. Electricity, water, cooling and heating of common areas are not included in the dues. The rent amount stated does not include the VAT to be charged. It is possible to make interior architectural arrangements according to the tenant's own needs. You can reach the shopping center, which contains exclusive stores and world brands, without leaving the business center. The fitness & spa center, art gallery and concert area are planned to be operational. 44 Mitsubishi Electric high-capacity elevators with environmentally friendly consumption features are used in YDA Center. YDA Center is disabled friendly. As A+ VIP privileges for your business and social life; VIP assistant, VIP lounge, VIP valet, gourmet restaurant, health support service, multi-purpose hall, concierge services, reception, archive and warehouse support, mail, cargo management, office cleaning, technical support, car rental, airport transfer, travel consultancy, reservation and ticket, event organization, tailor, hairdresser, shoe shine, dry cleaning, pharmacy, and auto detailer services are available at YDA Center. KW Angora Gayrimenkul is the sole authority for the rental of the real estate. The office will be shown with a location document in accordance with the real estate trade regulations.