2 Büro · Çankaya

AŞAĞI ÖVEÇLER 1326. CADDE’DE LOKASYON ÖDÜLLÜ, TAM DONANIMLI (EŞYALI) PRESTİJLİ OFİS VE KONUT Ankara’nın Ticaret ve Yaşam Aksının Merkezinde, Taşınmaya Hazır Kusursuz Yatırım Fırsatı! Ankara’da gayrimenkulün ve prestijli iş hayatının en çok değerlenen noktalarından biri olan Aşağı Öveçler 1326. Cadde’de; hem konum avantajıyla fark yaratan hem de mobilyalarından dekorasyonuna kadar tam donanımlı (eşyalı) olarak teslim edilecek benzersiz bir mülk sunuyoruz. Daha önce Mali Müşavir Ofisi ve Film Ajansı gibi kurumsal yapılara ev sahipliği yapmış olan bu özel alan, şu anda konsept bir ofis-konut (home-office) olarak kullanılmaktadır. Bölgedeki muadillerinin minimum 30.000 TL'den başlayan kira getirisi ve mülkün tamamen eşyalı olması, alıcıya stopaj, amortisman ve yüksek kira dönüşü açısından muazzam bir finansal avantaj sağlamaktadır. EŞSİZ LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI (NEDEN AŞAĞI ÖVEÇLER?) Stratejik Kamu ve İş Ağı: Ankara’nın kalbinde yer alan mülkümüz; birçok bakanlığa, ana kamu kurumlarına, önemli iş merkezlerine ve kurumsal şirketlere komşu konumdadır. İş bağlantılarınız için mükemmel bir operasyon merkezidir. Kusursuz Ulaşım Ağı: Toplu taşıma hatlarının, otobüs ve dolmuş güzergahlarının aktif olarak geçtiği 1326. Cadde üzerinde yer alır. Çalışanlarınız, müşterileriniz veya misafirleriniz için ulaşımı son derece kolay, net ve kolay adres tarif edilebilir bir noktadadır. Ana Arterlere Doğrudan Bağlantı: Şehrin ana bulvarlarına, çevre yollarına ve merkezi ilçelerine dakikalar içinde bağlanabileceğiniz lojistik bir rahatlığa sahiptir. TAM EŞYALI (HAZIR KONSEPT) OLMASININ GETİRDİĞİ BÜYÜK AVANTAJLAR Sıfır Maliyet, Doğrudan Taşınma: Günümüz şartlarında bir ofis veya evi sıfırdan dekore etmenin, mobilya ve aydınlatma grubu satın almanın maliyeti son derece yüksektir. Bu mülkte tasarım harikası masalar, modern lambaderler, oturma grupları ogve tüm dekoratif altyapı hazır olduğu için ekstra hiçbir masraf yapmadan hemen ertesi gün iş başı yapabilir veya yaşayabilirsiniz. Hemen Kiraya Verme ve Yüksek Getiri: Yatırımcılar için en büyük avantaj, mülkü satın alır almaz içerisindeki hazır ve özel eşyalı konsepti sayesinde vakit kaybetmeden, bölge ortalamasının üstünde bir bedelle hemen kiraya verebilme imkanıdır. Maksimum Alan Verimliliği ve Özel Demirbaşlar: Mekanın mimarisine özel olarak tasarlanmış tavan boyu şık beyaz kütüphane, entegre arşiv ve gömme dolaplar mülkte demirbaş olarak kalacaktır. Bu sayede dosyalama ve depolama problemi tamamen ortadan kalkmaktadır. ÖNE ÇIKAN YAPISAL ÖZELLİKLER Bölünmemiş Maksimum Ferahlıkta Ana Salon: Standart oda kalıplarının dışına çıkan, muadillerine kıyasla bölünmeden bırakılmış mimarisi sayesinde sıra dışı bir genişliğe, büyük toplantı/çalışma alanlarına ve ferah bir atmosfere sahiptir. Bağımsız Depo Alanı: Mülkün alt katında yer alan özel deposu; arşiv, ürün stoklama veya fazla eşyalar için muazzam bir alan tasarrufu ve düzen sağlar. İkonik Tasarımlı Islak Zeminler ve Mutfak: Siyah-beyaz damalı modern zemin tasarımı, ankastre ocak sistemi, kombisi ve keyifli bar masası alanıyla hem şık hem de tam işlevsel bir mutfağa sahiptir. Banyosu yenilenmiş, duşakabinli ogve masrafsızdır. Çift Yalıtımlı Konfor: Hem iç hem de dış cephe yalıtımı sayesinde kombili ısınma sistemini mükemmel destekler. Enerji dostu yapısıyla kışın sıcak, yazın ise klima ihtiyacını minimuma indiren doğal bir serinliğe sahiptir. DETAYLI BİLGİ VEYA RANDEVU İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ İçerideki kullanıcısı tarafından ilk günkü hassasiyet ve temizlikle korunan, sadece bilgisayarınızı alıp oturabileceğiniz bu "Anahtar Teslim" prestijli mülkü yerinde görmek için randevu oluşturabilirsiniz. MÜLKÜN SATIŞ VE PAZARLAMASINDA ''KW ANGORA ADINA BÖCEK GAYRİMENKUL TEK YETKİLİDİR'' MYK5 SAHİBİ SORUMLU EMLAK DANIŞMANI (YB0097/17UY0333-5/00/1404 ) Detaylı bilgi ve randevu için: Ebru BÖCEK 0 506 776 86 11