4+1 Daire · Çankaya

CAN ATA BİLGE SİTESİ'NDE EN ÇOK TALEP GÖREN CEPHESİ İLE KİRALIK LÜKS 4+1 Ankara’nın batı aksında son yılların en çok değer kazanan ve en prestijli bölgesi olan Alacaatlı - Çayyolu lokasyonunda, modern ve lüks bir yaşam standardı sunan çok özel bir daire kiralıktır. Ata Bilge ekolünün iç mimari tasarımıyla en çok beğenilen ve talep gören projesi olan Can Ata Bilge Sitesi, yaklaşık 200.000 m² gibi devasa bir proje alanı üzerine kurulmuştur. 2008-2011 yılları arasında titizlikle inşa edilen bu köklü proje, toplam 9 blok ve 664 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blokların yerleşim planı hem aile mahremiyetini hem de güvenliği en üst düzeye çıkaracak şekilde konumlandırılırken, projenin merkezinde geniş yeşil alanlara ve zengin sosyal donatılara yer verilmiştir. Komşuluk kültürünü yaşatan bu aile odaklı ve güvenli site, sakinlerine sadece bir ev değil, yüksek yaşam kalitesine sahip seçkin bir yaşam merkezi sunuyor. DAİRE ÖZELLİKLERİ Oda Sayısı: 4 Oda + 1 Salon Metrekare: Brüt 210 m² | Net 185 m² (Son derece geniş, ferah ve fonksiyonel yaşam alanları) Bulunduğu Kat: 18 Katlı binanın 5. katı (Proje içinde alternatif kat seçeneklerimiz de mevcuttur) Cephe: Güney cephe (Gün boyu kesintisiz doğal ışık alan, aydınlık iç mekânlar, önü açık ve ferah atmosfer) Kullanım Detayları: 2 banyo, 3 WC, çamaşır odası, geniş daire içi kiler, mutfak kileri ve ebeveyn giyinme odası ile maksimum depolama alanı. Balkon: Keyifle vakit geçirebileceğiniz 2 adet geniş balkon. Malzeme Kalitesi: Nitelikli ve birinci sınıf yapı malzemeleri, yüksek işçilik kalitesi. Isınma ve Yalıtım: Güçlü ısı ve ses izolasyonu, tam yalıtımlı bina sistemi ve enerji tasarrufu sağlayan merkezi pay ölçer sistemi. Kullanım Durumu: Boş ve hemen taşınmaya uygun durumdadır. PROJE VE SOSYAL YAŞAM AYRICALIKLARI Geniş peyzaj, rekreasyon alanları, süs havuzları ve özel meydan düzenlemeleriyle donatılmış site, profesyonel site yönetimi anlayışıyla işletilmektedir: Spor ve Aktivite: Açık ve kapalı yüzme havuzları, tam donanımlı fitness salonu, sauna, hamam. Spor Sahaları: Basketbol sahası, tenis kortu ve halı saha. Site İçi Kolaylıklar: Çocuk kreşi ve yuvası, çocuk oyun parkları ve alanları, sosyal tesis, kafeterya, mini market, bay/bayan kuaförü. Otopark: Daireye tahsisli kapalı otopark ve geniş açık otopark seçenekleri. Güvenlik ve Teknik Altyapı: 7/24 canlı ve fiziki profesyonel güvenlik hizmeti, kamera sistemi, kontrollü site girişleri, görüntülü interkom sistemi, fiber internet altyapısı, tam güç jeneratör desteği, yangın algılama ve güvenlik sistemleri. PRESTİJLİ LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI Can Ata Bilge Sitesi, Alacaatlı Mahallesi 4835. Cadde üzerinde; Yaşamkent, Çayyolu ve İncek aksının tam kesişim noktasında yer almaktadır. Düzenli imar yapısı, gelişmiş altyapısı ve modern konut projeleriyle Ankara'nın en çok tercih edilen bu bölgesi, hem şehir merkezine hem de önemli yaşam alanlarına hızlı ulaşım avantajı sunar. Yakın Çevresinde: Yaşamkent, Çayyolu, İncek, Ümitköy, Bilkent, Eskişehir Yolu ve Ankara Çevre Yolu bağlantısı yer almaktadır. Hemen Önünde Yer Alan İş Merkezinde: Çağdaş Market, eczane, kuaför, diş klinikleri, özel eğitim kurumları ve kafeler bulunmaktadır. Eğitim Kurumlarına Yakınlık: Sınav, Bahçeşehir, Okyanus, Sevgi, Fransız ve TED Kolejleri ile bölgedeki nitelikli devlet okullarına ve kreşlere çok yakın mesafededir. Üniversitelere Mesafe: Atılım, Ufuk, ODTÜ, Bilkent ve Hacettepe Üniversitelerine sadece 10 dakikalık sürüş mesafesinde. Merkezi Noktalara Ulaşım: Çayyolu merkezine 5 km, Kızılay’a 22 km. Ankara Şehir Hastanesi, yeni Yargıtay Binası ve Anayasa Mahkemesi’ne 15 dakika mesafede. Toplu Taşıma: Kızılay dolmuş ve otobüs hatları sitenin hemen yakınından geçmekte olup, metro istasyonuna düzenli ring seferleri bulunmaktadır. KİMLER İÇİN İDEAL? Can Ata Bilge Sitesi; doğayla iç içe, güvenli, prestijli ve sosyal donatıları güçlü bir yaşam arayan: Çocuklu aileler, Kurumsal çalışanlar ve üst düzey yöneticiler, Büyükelçilik ve uluslararası kurum çalışanları, Üniversite akademisyenleri için son derece seçkin ve huzurlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Ankara'nın en prestijli projelerinden birinde yer alan bu ayrıcalıklı yaşamı yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. MÜLKÜN SATIŞ VE PAZARLAMASINDA ''KW ANGORA ADINA BÖCEK GAYRİMENKUL TEK YETKİLİDİR'' MYK5 SAHİBİ SORUMLU EMLAK DANIŞMANI (YB0097/17UY0333-5/00/1404 ) Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi : 0600369-140 Detaylı bilgi ve randevu için: Ebru BÖCEK 0 506 776 86 11 PRESTIGIOUS LONG-TERM RENTAL: EXCLUSIVE 4+1 APARTMENT IN THE MOST SOUGHT-AFTER LOCATION OF CAN ATA BILGE COMPLEX A very special apartment offering a modern and luxurious standard of living is available for rent in the Alacaatlı - Çayyolu area, one of the most rapidly appreciating and prestigious locations on Ankara's western axis. As the 4th project of the renowned "Ata Bilge" tradition, Can Ata Bilge Complex is highly acclaimed and demanded for its interior architectural design. Built meticulously between 2008 and 2011, this well-established development is built upon a massive project area of approximately 200,000 m², comprising 9 blocks and 664 independent units. The layout of the blocks has been carefully designed to maximize both family privacy and security, while the heart of the complex is dedicated to vast green landscapes and rich social amenities. Fostering a warm community culture, this family-oriented and secure complex offers its residents not just a house, but an elite lifestyle center with an exceptional quality of living. APARTMENT FEATURES Room Layout: 4 Bedrooms + 1 Living Room (4+1) Square Footage: Gross 210 m² | Net 185 m² (Highly spacious, airy, and functional living areas) Floor Level: Located on the 5th floor of an 18-story building (Alternative floor options are also available within the complex) Orientation: South-facing (Receives continuous natural daylight throughout the day, featuring an open, bright, and spacious atmosphere) Functional Layout Details: 2 bathrooms, 3 restrooms, a dedicated laundry room, a large in-unit storage room, a kitchen pantry, and a master walk-in closet for maximum storage efficiency. Balconies: 2 large balconies ideal for relaxation and spending quality time. Material Quality: Equipped with premium, first-class construction materials and high-end craftsmanship. Heating & Insulation: High-performance thermal and acoustic insulation, fully insulated building structure, and an energy-saving central heating system with allocation meters. Occupancy Status: Vacant and completely ready for immediate move-in. PROJECT AND SOCIAL LIFE PRIVILEGES Managed with a professional management approach, the complex is adorned with extensive landscaping, recreational areas, ornamental pools, and custom-designed squares: Sports & Wellness: Indoor and outdoor swimming pools, a fully equipped fitness center, sauna, and Turkish bath (hammam). Sports Courts: Basketball court, tennis court, and an astro-turf football pitch. On-Site Conveniences: Daycare/kindergarten, children's playgrounds, social facility, cafeteria, mini-market, and a coiffeur/barber shop. Parking: A reserved underground parking space assigned to the apartment, along with extensive outdoor visitor parking options. Security & Technical Infrastructure: 24/7 on-site professional security personnel, CCTV camera system, controlled gated entrances, video intercom system, fiber-optic internet infrastructure, full-capacity backup generator, and advanced fire detection/safety systems. PRESTIGIOUS LOCATION AND TRANSPORTATION ADVANTAGES Can Ata Bilge Complex is situated on Alacaatlı Neighborhood 4835. Street, right at the intersection of the Yaşamkent, Çayyolu, and İncek axes. With its organized urban planning, advanced infrastructure, and modern residential developments, this highly preferred district of Ankara offers rapid transportation advantages to both the city center and primary life hubs. Immediate Vicinity: In close proximity to Yaşamkent, Çayyolu, İncek, Ümitköy, Bilkent, Eskişehir Road, and the Ankara Ring Road connection. On-Site Commercial Center (Right in front of the complex): Home to Çağdaş Supermarket, a pharmacy, hair salons, dental clinics, private educational institutions, and cafés. Proximity to Educational Institutions: Very close to prestigious private schools such as Sınav, Bahçeşehir, Okyanus, Sevgi, French, and TED Colleges, as well as highly rated public schools and preschools. Distance to Universities: Just a 10-minute drive to Atılım, Ufuk, METU (ODTÜ), Bilkent, and Hacettepe Universities. Access to Major Landmarks: 5 km to Çayyolu center, 22 km to Kızılay. Only 15 minutes away from Ankara City Hospital, the new Supreme Court of Appeals (Yargıtay) Building, and the Constitutional Court. Public Transit: Dolmuş (shared shuttle) and bus lines to Kızılay pass right by the complex, and regular shuttle rings are operated directly to the metro station. IDEAL FOR WHOM? Can Ata Bilge Complex offers an exceptionally elite, peaceful, and secure environment perfectly tailored for: Families with children, Corporate professionals and senior executives, Embassy and international organization staff, University academicians who seek a secure lifestyle rich in social amenities. To experience this privileged lifestyle in one of Ankara's most prestigious residential developments firsthand, obtain detailed information, or schedule a viewing appointment, please feel free to contact us. "BÖCEK GAYRİMENKUL IS THE SOLE EXCLUSIVE AGENT FOR THE SALE AND MARKETING OF THIS PROPERTY ON BEHALF OF Real Estate Trade Authorization Certificate No: 0600369-140 KW ANGORA" MYK5 CERTIFIED LICENSED REAL ESTATE CONSULTANT (YB0097/17UY0333-5/00/1404) For detailed information and appointments: Ebru BÖCEK Real Estate Consultant Contact: 0 506 776 86 11