Merhaba, Sizlere evinizde yatay konforu yaşama imkânı veren ve Ankara’da oldukça nadir bulunan tek katlı, iç mimar ile çalışılarak, mülk sahibinin vizyonu ile birleşen özel yapım, bahçeli, tam müstakil, köşe konumlu satılık bir villa sunuyoruz. Her sabah kuş sesleriyle uyanacağınız, kahvenizi geniş verandanızda yudumlarken zamanın yavaşladığını hissedeceğiniz bir yaşam sunan villamız, Ballıkpınar bölgesinin en özel villa sitelerinden Pınar Evler Sitesi’nde yer almaktadır. Bu müstakil villa, şehirden kopmadan doğayla iç içe yaşamak isteyenler için kusursuzca tasarlanmış ve mülk sahibi tarafından özenle kullanılmıştır. Yatay mimarinin ve yüksek tavan yapısının getirdiği geniş ve ferah yaşam alanlarının, seçkin bir iç mimar vizyonuyla birleştiği bu villada, estetik ve kullanıma yönelik pratik çözümler ön plandadır. Sitede bahçeler ortak alan olup, her villanın alanı çitlerle belirlenmiştir. Satışa konu villanın arsa payı 1004 m² dir. Bahçe alanı 704 m² ve kullanım alanı 300 m²’dir. Villa iç mekânları 2020 yılında iç mimar eşliğinde yenilenmiş olup, modern yaşamın ihtiyaçlarına uygun şekilde düzenlenmiştir. Şömineli salon, geniş veranda ve bahçe bütünlüğü sayesinde, yılın her mevsiminde keyifli yaşam alanları sunmaktadır. Öne Çıkan Özellikler 4 oda – 3 banyo – 1 çamaşır odası – 1 depo odası (bodrum katta) – 2 araçlık 40 m² kapalı garaj ve ayrıca açık otopark.
40 m² ve 13 m² olmak üzere, bahçeye açılan 2 adet geniş ve keyifli veranda.
Salon, mutfak ve holde 3,85 metre, odalarda 3 metre tavan yüksekliği.
Rehau marka yerden ısıtma sistemi.
Zeminde yerden ısıtmaya en verimli hizmet eden ahşap görünümlü seramik uygulama.
Açık Amerikan mutfak konsepti; mutfak dolapları özel yapım lamine olup, Franke marka ankastre seti (fırın, ocak, aspiratör, bulaşık makinası, mikrodalga ve 2 adet buzdolabı) 90 cm genişliğinde Fransız Invicta marka camlı, özel taş tasarımlı şömine.
Otomatik panjur sistemi.
Tamamında sineklik bulunan, ısı cam özellikli ahşap pencere doğramaları.
Salondan açılan büyük verandada motorlu zip perde uygulaması.
Otomatik sulama sistemi ve peyzaj düzenlemesi.
Çeşitli meyve ağaçları ve hobi bahçesi ile zenginleşen bakımlı-yaşayan bir peyzaj alanı.
Fiber internet altyapısı.
4 tonluk su deposu ve ayrıca su arıtma tesisatı.
Villaya özel Tepe (Securitas) Güvenlik Sistemi. Site ve Konum Özellikleri Sitede CCTV kapalı devre kamera sistemi ve site görevlisi mevcut.
Sitenin çevre yoluna yakınlığı sayesinde şehir merkezine kısa sürede ulaşım.
Yakın mesafede; TED Ankara Koleji Kampüsü, Nesibe Aydın Koleji İncek Kampüsü, Capital Country Club At Çiftliği, Mogan Gölü, Eymir Gölü, Kösen Bulvar AVM. Toplam 14 villadan oluşan butik sitede, komşuluk kültürünün hâlâ yaşandığı güvenli ve huzurlu bir yaşam yeni sahibini bekliyor. Drone çekimleri ve profesyonel video turu ilana eklenmiştir. Daha fazla bilgi almak ve özel randevu oluşturmak için benimle iletişime geçebilirsiniz. Belma Naime ÖZKAYA 0 533 956 51 06 (Gayrimenkul Danışmanı) M.Aylin ÖZALTAY 0 530 10 10 500 (Gayrimenkul Danışmanı) Keller Williams Angora Bölge Müdürlüğü villanın satış ve pazarlamasında tek yetkilidir. Ekstra Özellikler:
• Cadde
• Park & Yeşil Alan
• Akıllı Ev
• Bulaşık Makinesi
• Buzdolabı
• Fırın
• Set Üstü Ocak
• Araç Park Yeri
• Engelliye Uygun Park
