3+1 Daire · Çankaya

LİZBON VE CEVİZLİDERE CADDESİ ARASINDA | GÜNEY CEPHE | PANORAMİK MANZARALI 3+1 MERKEZİ KONUMDA, MANZARAYA AÇILAN, KONFORLU VE HUZURLU BİR YAŞAM Ankara'nın merkezi yaşam noktalarından birinde, Lizbon Caddesi ile Cevizlidere Caddesi'nin tam ortasındakonumlanan bu özel 3+1 daire; merkezi lokasyonu, ulaşım kolaylığı, ferah kullanım alanları ve panoramik manzarasıyla hem konforlu bir yaşam hem de güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Güney cepheli olması sayesinde gün boyunca doğal ışık alan dairemiz, ferah ve aydınlık yaşam alanları sunarken; yol üstüne hâkim geniş panoramik manzarası ile şehir yaşamının içinde keyifli bir perspektif kazandırmaktadır. Dairenin en özel detaylarından biri olan cam balkon, dört mevsim kullanılabilen ilave bir yaşam alanı oluşturmakta; manzaranın ve gün ışığının tadını yıl boyunca çıkarma imkânı sunmaktadır. Merkezi konumunun sunduğu tüm avantajlara rağmen, oturmuş komşuluk ilişkileri ve kaliteli çevre dokusu sayesinde huzurlu bir yaşam atmosferine sahip olan bu daire; şehir hayatının dinamizmi ile ev konforunu bir arada yaşamak isteyenler için oldukça değerli bir alternatiftir. ŞEHRİN İÇİNDE, HAYATIN TAM MERKEZİNDE Dairemiz; Lizbon, Kabil ve Cevizlidere Caddeleri gibi önemli ana ulaşım arterlerine yakınlığı sayesinde Ankara'nın farklı bölgelerine kolay ve hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır. Toplu taşıma duraklarına ve ana ulaşım arterlerine yürüme mesafesinde bulunan dairemizin çevresinde, günlük yaşamın ihtiyaç duyabileceğiniz hemen her noktasına kısa sürede ulaşabilirsiniz. Yakın çevrede; Marketler Eczaneler Sağlık ocakları Semt pazarları Bankalar Kreşler İlk, orta ve lise düzeyinde eğitim kurumları Kafeler Restoranlar gibi günlük yaşamı kolaylaştıran pek çok olanak bulunmaktadır. Taurus AVM'ye yürüyerek yalnızca 5 dakikada ulaşılabilmektedir. Ayrıca; Bahçelievler 7. Cadde'ye yaklaşık 5 dakika, Kızılay ve Tunalı Hilmi'ye yaklaşık 10 dakika, Gölbaşı'na yaklaşık 10 dakika, CEPA ve Kentpark AVM'lere yaklaşık 10 dakika mesafededir. Bu konum avantajı sayesinde hem günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilir hem de Ankara'nın önemli sosyal, ticari ve yaşam merkezlerine kısa sürede ulaşabilirsiniz. FERAH VE KULLANIŞLI 3+1 YAŞAM ALANI Geniş kullanım alanına sahip 3+1 dairemiz, özellikle aile yaşamına uygun, fonksiyonel ve rahat bir yerleşim planına sahiptir. Bağımsız salon, evin diğer yaşam alanlarından ayrılarak daha özgür ve konforlu bir kullanım sunarken, panoramik manzarası sayesinde evin en keyifli bölümlerinden biri olmaya adaydır. Kapalı mutfak düzeni, geniş karşılama holü ve kullanışlı oda dağılımı sayesinde hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama açısından oldukça fonksiyonel bir kullanım sunmaktadır. Dairede bulunan geniş vestiyer ve gömme dolaplar, depolama ihtiyacını ev içerisinde pratik şekilde çözerken; bina bünyesindeki ek depolama alanı da kullanım kolaylığını ve yaşam konforunu artıran önemli bir avantaj sağlamaktadır. CAM BALKONDA DÖRT MEVSİM MANZARA KEYFİ Dairenin güney cepheli oluşu ve geniş panoramik manzarası, cam balkon ile birleşerek yıl boyunca keyifle kullanılabilecek özel bir alan oluşturmaktadır. Cam balkon sayesinde yaz aylarında açık balkon keyfini, kış aylarında ise hava koşullarından etkilenmeden manzaranın tadını çıkarabileceğiniz korunaklı bir yaşam alanına sahip olabilirsiniz. Özellikle gün boyunca doğal ışık alan bu bölüm, kahvenizi yudumlayabileceğiniz, dinlenebileceğiniz veya günün yorgunluğunu atabileceğiniz keyifli bir yaşam alanı olarak öne çıkmaktadır. ZAMANSIZ AHŞAP DOKUSUYLA ŞIK VE SICAK İÇ MEKÂNLAR Dairenin zeminlerinde kullanılan zarif balıksırtı parke uygulaması, yaşam alanlarına klasik ve zamansız bir karakter kazandırmaktadır. Doğal ahşap dokusunun sıcaklığı ile gün ışığının birleşimi, evin genelinde ferah, sıcak ve davetkâr bir atmosfer oluşturmaktadır. Pimapen doğramalar, binanın yenilenen mantolaması ve çatı izolasyonu ile birlikte değerlendirildiğinde dört mevsim daha konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Binanın teknik bakımları kapsamında; Mantolama yenilenmiş, Çatı izolasyonu yenilenmiş, Çatı olukları yenilenmiş, Genel bina bakımları gerçekleştirilmiştir. Bu özellikler, hem yaşam konforunu desteklemekte hem de binanın genel bakım standardına katkı sağlamaktadır. KULLANIŞLI İÇ MEKÂN DETAYLARI Dairemizde; Geniş ve kullanışlı 3+1 plan Bağımsız salon Kapalı mutfak Geniş karşılama holü Geniş vestiyer Gömme dolaplar Duşakabinli banyo ve WC Ekstra alafranga WC Cam balkon Güney cephe Geniş panoramik manzara Zarif balıksırtı parke zemin Pimapen doğramalar Gün boyu doğal ışık Ek depolama alanı gibi yaşam kalitesini artıran pek çok özellik bir arada bulunmaktadır. BİNA VE OTOPARK AVANTAJI Her katta yalnızca 3 dairenin bulunması, binanın daha sakin ve kontrollü bir yaşam düzenine sahip olmasına katkı sağlamaktadır. Bina arkasında bulunan geniş açık otopark alanı, araç sahipleri için önemli bir kullanım kolaylığı sunmaktadır. Bunun yanı sıra bina bünyesinde bulunan depolama alanı, özellikle mevsimlik eşyalar, fazla kullanım malzemeleri ve ev içerisinde yer kaplaması istenmeyen eşyaların düzenli şekilde muhafaza edilmesine olanak sağlamaktadır. Bu detaylar, daireyi yalnızca geniş ve konforlu bir yaşam alanı olmaktan çıkararak, günlük hayatın pratik ihtiyaçlarını da gözeten fonksiyonel bir ev haline getirmektedir. OTURUM İÇİN DE YATIRIM İÇİN DE DEĞERLİ BİR FIRSAT Merkezi konumu, güçlü ulaşım bağlantıları, sosyal ve ticari olanaklara yakınlığı ve Ankara'nın önemli noktalarına kolay erişim imkânı sayesinde bu daire; Huzurlu ve konforlu bir yaşam arayan aileler, Merkezi lokasyonda yaşamak isteyen profesyoneller, Ulaşım avantajı yüksek bir gayrimenkul arayanlar Kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip bir yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için önemli bir alternatif oluşturmaktadır. Kök tapulu ve iskanlı olan dairemiz, kredi kullanımına uygun olması sayesinde satın alma sürecinde de avantaj sağlamaktadır. Oturmuş komşuluk ilişkileri ve kaliteli çevre dokusuyla, merkezi yaşamın tüm avantajlarını huzurlu bir konut atmosferinde buluşturmaktadır. ŞEHRİN İÇİNDE, HAYATIN MERKEZİNDE, HUZURLU BİR EV... Güneş alan, geniş manzaraya açılan, dört mevsim kullanılabilen cam balkonuyla yaşam alanını zenginleştiren; balıksırtı parkelerin sıcaklığı, bağımsız salonu, kapalı mutfağı, geniş vestiyeri ve ek depolama alanıyla günlük hayatı kolaylaştıran bu özel 3+1 daire, yeni sahiplerini bekliyor. Lizbon ve Cevizlidere Caddeleri arasında merkezi konum, Taurus AVM'ye 5 dakika yürüme mesafesi, Geniş panoramik manzara, Güney cephe, Cam balkon, Geniş açık otopark, Ek depolama alanı, İskânlı ve krediye uygun yapı... Tüm bu özellikleriyle hem yaşam hem de yatırım açısından değerlendirilmeyi hak eden özel bir fırsat. Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz. MÜLKÜN SATIŞ VE PAZARLAMASINDA ''KW ANGORA ADINA BÖCEK GAYRİMENKUL TEK YETKİLİDİR'' MYK5 SAHİBİ SORUMLU EMLAK DANIŞMANI (YB0097/17UY0333-5/00/1404 ) Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi : 0600369-140 Detaylı bilgi ve randevu için: Ebru BÖCEK 0 506 776 86 11 BETWEEN LIZBON AVENUE AND CEVİZLİDERE AVENUE | SOUTH-FACING | PANORAMIC VIEW 3+1 APARTMENT A CENTRAL LOCATION, OPENING TO A PANORAMIC VIEW, OFFERING COMFORTABLE AND PEACEFUL LIVING Located in one of Ankara's central and highly accessible residential areas, right between Lizbon Avenue and Cevizlidere Avenue, this exceptional 3+1 apartment offers an ideal combination of central location, easy transportation, spacious living areas and panoramic views, making it an attractive opportunity both for comfortable living and investment. Thanks to its south-facing orientation, the apartment receives natural daylight throughout the day, creating bright and spacious interiors. Its wide panoramic view overlooking the surrounding area adds a unique sense of openness and a pleasant perspective to urban living. One of the apartment's most distinctive features is its enclosed glass balcony, providing an additional living space that can be enjoyed throughout all four seasons and allowing you to make the most of the view and natural daylight year-round. Despite all the advantages of its central location, the property offers a peaceful living atmosphere thanks to its well-established neighborhood community and quality surroundings. It is an excellent choice for those who wish to combine the dynamism of city life with the comfort of a peaceful home. IN THE HEART OF THE CITY, AT THE CENTER OF LIFE Our apartment is conveniently located near major transportation arteries such as Lizbon Avenue, Kabil Avenue and Cevizlidere Avenue, providing easy and quick access to various parts of Ankara. With public transportation stops and major transportation routes within walking distance, almost everything you may need in your daily life is easily accessible from the property. Nearby amenities include: Supermarkets Pharmacies Family health centers Local neighborhood markets Banks Kindergartens and nurseries Primary, middle and high schools Cafés Restaurants The property is also located just a 5-minute walk from Taurus Shopping Mall. In addition: Bahçelievler 7th Avenue: approximately 5 minutes Kızılay and Tunalı Hilmi: approximately 10 minutes Gölbaşı: approximately 10 minutes CEPA and Kentpark Shopping Malls: approximately 10 minutes Thanks to this highly central location, you can easily meet your daily needs while enjoying quick access to Ankara's major social, commercial and lifestyle destinations. A SPACIOUS AND FUNCTIONAL 3+1 LIVING SPACE Our spacious 3+1 apartment offers a functional and comfortable layout, particularly well suited to family living. The separate living room provides a more private and comfortable space, while its panoramic view makes it one of the most enjoyable areas of the home. The closed kitchen, spacious entrance hall and functional room layout provide a highly practical living environment, suitable for both everyday family life and entertaining guests. The apartment's large entrance wardrobe and built-in storage cabinets offer practical solutions for your storage needs, while the additional storage area within the building provides further convenience and enhances overall living comfort. FOUR-SEASON PANORAMIC VIEW ENJOYMENT WITH AN ENCLOSED GLASS BALCONY The apartment's south-facing orientation and wide panoramic view, combined with its enclosed glass balcony, create a special space that can be enjoyed throughout the year. The glass balcony allows you to enjoy the feeling of an open balcony during the warmer months, while providing a sheltered space where you can continue to enjoy the view regardless of weather conditions during the colder months. Receiving abundant natural daylight throughout the day, this area is an ideal spot to enjoy your morning coffee, relax or unwind after a long day. ELEGANT AND WARM INTERIORS WITH TIMELESS WOODEN DETAILS The elegant herringbone parquet flooring throughout the apartment adds a classic and timeless character to the living spaces. The warmth of the natural wood texture combined with the daylight creates a bright, warm and inviting atmosphere throughout the home. The PVC window frames, together with the building's recently renewed exterior insulation and roof insulation, contribute to a more comfortable living environment throughout all four seasons. As part of the building's recent technical maintenance: The exterior insulation has been renewed. The roof insulation has been renewed. The roof gutters have been renewed. General building maintenance has been completed. These improvements contribute to both the comfort of residents and the overall maintenance standard of the building. FUNCTIONAL INTERIOR FEATURES The apartment offers: Spacious and functional 3+1 layout Separate living room Closed kitchen Spacious entrance hall Large entrance wardrobe Built-in storage cabinets Bathroom with shower cabin and WC Additional separate WC with a Western-style toilet Enclosed glass balcony South-facing orientation Wide panoramic view Elegant herringbone parquet flooring PVC window frames Abundant natural daylight throughout the day Additional storage area All these features come together to create a home designed to enhance everyday comfort and quality of life. BUILDING AND PARKING ADVANTAGES With only 3 apartments on each floor, the building offers a quieter and more peaceful residential environment. The large open parking area located behind the building provides significant convenience for residents who own vehicles. In addition, the storage area within the building offers a practical solution for keeping seasonal belongings, extra household items and other possessions that may take up unnecessary space inside the apartment. Together, these features make the property more than just a spacious and comfortable home; they create a functional living environment designed to meet the practical needs of everyday life. A VALUABLE OPPORTUNITY FOR BOTH LIVING AND INVESTMENT Thanks to its central location, strong transportation connections, proximity to social and commercial amenities and easy access to Ankara's key destinations, this apartment is an attractive option for: Families seeking a peaceful and comfortable home Professionals who want to live in a central location Buyers looking for a property with excellent transportation access Investors seeking rental income and long-term appreciation potential Our apartment is registered with a root title deed and has an occupancy permit (iskan). It is also eligible for mortgage financing, providing an additional advantage during the purchasing process. With its established neighborhood community and quality surroundings, the property combines all the advantages of central city living with the peaceful atmosphere of a well-established residential area. IN THE CITY, AT THE HEART OF LIFE, A PEACEFUL HOME... Receiving abundant sunlight, opening onto a wide panoramic view and offering an enclosed glass balcony that can be enjoyed throughout all four seasons; this exceptional 3+1 apartment makes everyday life easier with the warmth of its herringbone parquet flooring, separate living room, closed kitchen, spacious entrance wardrobe and additional storage area. Central location between Lizbon Avenue and Cevizlidere Avenue, 5-minute walk to Taurus Shopping Mall, Wide panoramic view, South-facing orientation, Enclosed glass balcony, Large open parking area, Additional storage area, Building with occupancy permit and eligible for mortgage financing... With all these features, this property is a special opportunity worthy of consideration for both living and investment purposes. For detailed information and an on-site viewing, please feel free to contact us. KW ANGORA - BÖCEK GAYRİMENKUL is the sole authorized agency for the sale and marketing of this property. MYK5 Certified Responsible Real Estate Consultant (YB0097/17UY0333-5/00/1404) Real Estate Trade Authorization Certificate: 0600369-140 For detailed information and appointments: Ebru BÖCEK +90 506 776 86 11