2 Dükkan & Mağaza · Çankaya

Devren kiralık olan dükkan/mağazamız, Yaşamkent’te Mehmet Rıfat Börekçi Caddesi’nin paralelindeki 3250. Cadde üzerinde 19 numarada, Akıncı Kule’nin ticari bölümleri arasında bulunuyor. Üzerinde bulunduğu ana caddenin tam karşısında Starbucks, Macromarket, yan binada File Market’in bulunması, bulunduğu konumun ve bölgenin ticari hacim ve potansiyelini gösterir. 3 yıldır bavul ve çanta ticareti yapan kiracı, işini başka yöntemlerle geliştirmeye karar verdiği için mağazasını devrediyor. 102 m2 net kapalı alanı bulunan dükkan/mağazanın; Baca çıkışı mevcut. Tavan yüksekliği çok ferah, 4.6 m. Dükkan/mağazanın önünde isteğe bağlı olarak kapatılabilir ~30 m2 bahçe alanı mevcut. Kira bedeli çok makul; 70000₺/ay civarı. Bu bedel emsal kiralara göre %70 avantajlı. Aidatı çok makul, 2000₺/ay. Aidata dahil olan hizmetler yönetim, ortak alanların ve tepe spotların elektriği, temizlik, güvenlik, peyzaj ve ekipmanların bakımı. Devir alınabilecek demirbaşlar: Avrupa vinil tente sistemi, LG marka 48000 btu salon tipi akıllı klima (Vinçle monte edildi, az kullanıldı.) Duvar raf sistemleri, vitrin mobilyaları, 2 adet kasa banko, 380 kW yüksek elektrik gücü, hazır tesisat, prizler, elektrik panosu, Işıklandırma sistemleri, spotlar, Yangın alarm ve söndürme sistemi, Ses sistemi, Dükkan/mağaza içi kamera sistemi: 5 adet IP gece görüşlü motorlu kamera, 360 derece hareketli, Tavan ve zemin yapılı. Zemin, seramik kaplı. Kapalı operasyon bölmesinin içinde mutfak alanı-dolap ve tezgahları, 1 adet WC Akıncı Kule’nin depo katında, yaklaşık 120 m3 hacme sahip, ışıklandırma ve yangın alarm ve söndürme sistemi mevcut olan kapalı, güvenli deposu vardır. Depo dükkan/mağaza ile aynı hizada, bir alt katta olduğu için isteğe bağlı olarak birleştirilebilir. Depolama alanı isteğe göre arttırılabilir. Dükkan/mağazanın önünde yeteri kadar düzenlenmiş açık otopark alanı mevcut. Bu alanda aynı zamanda araç şarj istasyonları bulunmakta, ve bunlar dükkan/mağazanın ayak müşterisine olumlu katkı yapmaktadır. Akıncı Kule’de canlı güvenlik bulunup, dükkan ve depo etrafındaki güvenlik kameralarını kontrol etmektedir.