Tarla · Etimesgut

ANKARA’NIN EN HIZLI DEĞERLENEN BATI AKSINDA, YENİ YAŞAMKENT (ORHUN MH.) BÖLGESİNDE, SIRADAN BİR ARSA DEĞİL, BİR MEGA PROJE ORTAKLIĞI SATILIKTIR! Mülk Özellikleri ve Konum Avantajları: · Net Hisse Alanı: 1.400 m² · Proje Bütünü: Arazi, tek başına bir parsel değil, 203.230 m²’lik (203 Dönüm) devasa bir imar adasının ve konsorsiyumun parçasıdır. · Komşu Projeler: Bölgede şu an lüks segmentte satışı devam eden Finest, Verde, Viole Manzara, Maslora, N Prime ve plan onayı bekleyen bir çok markalı projelere komşu konumdadır. · Devlet Yatırımı Güvencesi: Hemen yanı başında yer alan 2.760 konutluk dev TOKİ projesi sayesinde altyapı, yol, elektrik ve doğalgaz çalışmaları bölgeye en hızlı şekilde getirilmektedir. · Stratejik Konum: Lokman Hekim Üniversitesi yerleşkesine komşu olup; Türkkonut - Çevre Yolu - Şehitali bağlantı aksının tam merkezindedir. İmar ve Kat Karşılığı Potansiyeli (Teknik Analiz): Şu an bölgede 1.20 Emsal imar çalışmaları aktif durumdadır. Bölgedeki büyük yatırımcı grupları, oranın daha da yükseltilmesi ve projenin "Karma Proje (Konut + Cadde Mağazaları/Ticari)" statüsüne geçmesi için kurumsal düzeyde görüşmelerini sürdürmektedir. İmar Kazancınız 1400 m2 tarlanızın yasal kesintiler ve ortalama müteahhit paylaşım oranına göre minimum getiri hesabı şu şekildedir: · Yasal %45 DOP (İmar Kesintisi) Sonrası Net Arsa: 770 m² · 1.20 Emsal Brüt İnşaat Alanı: 924 m² · %45 Kurumsal Müteahhit Paylaşımı Sonrası Sizin Net Payınız: 416 m² Kapalı Alan Hakkı Bölge Standartlarında (Net 40-45 m² 1+1 ve Net 70-75 m² 2+1) Net Daire Getirileri: Lokman Hekim Üniversitesi yerleşkesine komşu olan bu arazide üretilecek projede, bölgenin en çok talep gören ve en hızlı kiraya verilen daire tiplerine sahip olacaksınız. Hak ettiğiniz 416 m² inşaat alanı ile şu daireleri net olarak teslim alabilirsiniz: 1. Sadece 1+1 Tercih Edilirse (Net 45 m²): Projeden net 9 adet lüks 1+1 daire teslim alırsınız. (1+1 ler topraktan projelerde 2.850.00-3.550.000 TL den satılmaktadır) 2. Sadece 2+1 Tercih Edilirse (Net 75 m²): Projeden net 5 adet geniş 2+1 daire alırsınız (Kalan metrekare hakkınızı nakit alabilir veya 6. daireye tamamlayabilirsiniz).(2+1 ler topraktan projelerde 3.950.000-5.750.000 TL den satılmaktadır) 3. Kira Portföyü İçin En Avantajlı Karma Paket: o 2 adet 2+1 + 6 adet 1+1 olmak üzere toplam 8 adet daire sahibi olabilirsiniz. Neden Bu Hisse? Yanı başındaki 2.760 konutluk TOKİ projesiyle altyapısı hızla tamamlanan, etrafı prestijli projelerle çevrili bu bölge, Ankara'nın yeni cazibe merkezi olacak. Özellikle üniversite öğrencileri ve akademisyenlerin yaratacağı yüksek kira talebi göz önüne alındığında, bu yatırım tek seferde size 9 haneli bir kira geliri portföyü yaratma imkanı sunmaktadır. Nakit ihtiyacından ötürü kısa süreliğine satılıktır. Detaylar ve yüz yüze görüşme için iletişime geçiniz. Gayrimenkulünüzü değerlendirmek veya yeni bir yatırım yapmak için doğru adrestesiniz. KW Angora iş ortağı Kayhan Budak ve 240 uzman arkadaşımızla Ankara'nın her yerinde hizmetinizdeyiz. Yurt içi ve yurt dışı yatırımlarınızda da yanınızdayız. Gayrimenkulünüzün güncel rayiç bedelini ücretsiz olarak çıkarıyoruz. Anadolu Üniversitesi Emlak Yönetimi mezunu olarak, gayrimenkul alanındaki güncel bilgim ve eğitimlerimle size en iyi hizmeti sunmak için buradayım. Çekinmeden arayınız.